Header menu link for other important links
X

The role of the escrow account in achieving credit

Published in Jilali University
2016
   
Issue: 6
Pages: 201 - 225
Abstract

يعد التطوير العقاري أحد اهم النظم الاستثمارية الحديثة التي فرضت وجودها على الواقع في قطاع العقارات والاستثمارات العقارية المتعلقة به، فقد رسمت التشريعات الأطر القانونية لنشاط المطور العقاري والتزاماته وشروطه وحتى آلية تسديد مشتري الوحدة العقارية على الخارطة لثمن تلك الوحدات، لأنها لم تنشأ بعد ولضمان عدم فشل المشروع أو تأخر المطور العقاري في تنفيذه.

وقد سعى المشرع لاستحداث الوسيلة المناسبة التي تضمن للمشتريين وكذلك لمقرضي المطور ان يضعوا تلك الأموال الخاصة بالشراء او القرض في حساب الضمان فتتولد الثقة والاطمئنان لدى تلك الفئات لإمكانية الرجوع على المطور العقاري للمطالبة بحقوقهم المالية إذا توقف عن تنفيذ المشروع او تلكأ في ذلك او امتنع عن تسديد ديون دائني المطور فيمثل ذلك الحساب الضمان المناسب لهم.

فنظمت العديد من التشريعات أحكام حساب الضمان الذي ينشأ باتفاقية مكتوبة بين المطور وإحدى المؤسسات المالية أو البنوك لتودع فيها هذه المبالغ او الأقساط والدفعات لوحدات تم شراؤها على الخارطة او القروض التي يقدمها الممولين للمطور العقاري ويفتح هذا الحساب باسم المشروع الخاص بالمطور العقاري ويخصص حصريا للصرف على بناء المشروع العقاري المحدد وهذا يمثل ضمانا للغير (من مشتري او مقرض) ويسمى هذا النظام ب (حساب الضمان) وهو مناط دراستنا في هذا البحث

About the journal
JournalSawt Al Qanun magazine
PublisherJilali University
ISSN2014-4955
Open AccessNo